Le Home Staging

Nos prestations de Home Staging ont un but principal: Que vous vendiez votre bien immobilier vite et au meilleur prix, avec un minimum de négociation 

LES 5 PRINCIPES DU HOME STAGING

  1. Votre bien est soumis à une très forte concurrence car d'autres biens comparables sont également à vendre dans votre périmètre géographique.
  2. L'aspect et la présentation de votre bien auront un impact décisif dans le choix des acheteurs pour qu'ils souhaitent visiter votre bien d'abord, et décident de l'acheter ensuite. La bonne nouvelle, c'est que vous pouvez agir sur cet aspect et cette présentation !
  3. Les visiteurs peuvent avoir des réserves ou des rejets à cause de certains aspects de votre bien. Nous vous aidons à les identifier et à les rectifier.
  4. Pour conclure la vente, votre bien devra souvent plaire à plusieurs personnes: un couple, leurs enfants (qui ont de plus en plus leur mot à dire dans les décisions d'achats immobiliers), voire des amis. Il s'agira donc de séduire toutes ces personnes, dont les besoins et goûts peuvent être très variés.
  5. Vos visiteurs ne savent pas forcément imaginer tout le potentiel d'un bien qui n'est pas présenté de façon optimale. Ils pourront alors préférer un bien concurrent se présentant de façon plus avantageuse...

Conclusion :

Pour vendre vite et bien, vous devez donc proposer aux acheteurs un bien qui les fasse rêver et leur permette de se projeter dès la première visite.

CE QUE NOUS ALLONS FAIRE POUR VOUS

Grâce aux techniques du Home Staging, nous allons :

  • Susciter des visites  de clients motivés, à condition bien sûr que le prix demandé soit cohérent par rapport au marché local. En effet, les photos professionnelles de votre bien que vous ferez réaliser seront beaucoup plus attractives après notre intervention,
  • Montrer que votre bien répond parfaitement aux besoins des visiteurs, en créant les espaces dont ils rêvent,
  • Créer des coups de cœur,
  • Provoquer une décision d'achat.

NOTRE PRESTATION DE HOME STAGING EN 6 ÉTAPES

  1. Visite de votre bien, prise de photos/vidéos et définition de votre cœur de cible.
  2. Évaluation de chacune de vos pièces et zones extérieures sur 16 critères qui définissent la « désirabilité » de votre bien.
  3. Mise en évidence, sous forme d'un tableau synthétique, des points forts et points faibles de chacune de vos pièces et de chacune de vos zones extérieures en fonction des besoins et goûts de votre cible.
  4. Propositions de solutions concrètes et précises pour présenter votre bien de la façon la plus favorable, avec une estimation des coûts engendrés pour chaque action proposée.
  5. Présentation du mobilier ou des objets de décoration qui peuvent convenir à votre décoration, si besoin est.
  6. Suivi des améliorations réalisées, en présentiel ou en visioconférence à votre choix.

Le Home Staging, un investissement très rentable !

Le Home Staging coûte généralement 1 à 2,5 % du prix du bien, en fonction de l'état initial du bien, mais c'est un investissement très rentable car il permet d'avoir la préférence des acheteurs, de vendre au meilleur prix, souvent sans grande négociation, et beaucoup plus rapidement.

Le Home Staging permet même de vendre des biens qui, auparavant, n'avaient reçu aucune visite ou aucune offre !

Ainsi, la vente réalisée rapidement grâce au Home Staging vous permet de poursuivre plus vite vos nouveaux projets.

Tous les professionnels s'accordent à dire qu'un investissement dans le Home Staging sera toujours plus que remboursé par un prix de vente optimal et une vente rapide vous évitant des charges.

Notre prestation de Home Staging est facturée de 99 à 149 € TTC par pièce ou zone extérieure, déplacements inclus, hors coût des travaux, matériaux, et achats divers.

Pièces et zones facturées 149 € : Entrées, Chambres, Cuisines, Salles de bains, bureaux, Séjours, Vérandas, Jardins d'hiver, Salles à manger, Abords, Jardins jusqu'à 100 M2, Terrasses jusqu'à 35 m2,

Pièces et zones facturées 99 € : Pièces de moins de 9m2, balcons, parties communes, Caves, Parkings.

Les dessins 3D, si vous en sollicitez, sont par ailleurs facturés 100 € pièce. Ils ne sont ni nécessaires, ni obligatoires.

Vous êtes bien entendu libre de réaliser toutes les modifications par vous-même, ou avec les prestataires de votre choix.

Exemples de Prix 

Villa de 4 pièces avec extérieur, cave et garage: 1836 €

Appartement de 3 pièces avec terrasse : 1141 €

Appartement de 2 pièces sans extérieur : 595 €

Studio sans extérieur: 446 €


Attention: Ces prix ne comprennent pas les achats de matériaux, meubles ou objets de décoration, les travaux, les esquisses 3D.